Oui, il est vrai qu’il peut être plus compliqué de se loger lorsque l’on possède des animaux de compagnie. Par contre, les joies de leur présence en valent largement l’effort!

Il n’existe pas de liste des locateurs qui acceptent les chiens, ni de solution facile. Voici toutefois quelques trucs pour vous aider dans vos recherches.

Autant que possible, prenez-vous d’avance, avant même la date limite d’avis de non-renouvellement. Passez le mot à votre entourage. Il est possible de faire une cession de bail, cela dégage l’ancien signataire de toute responsabilité, contrairement à la sous-location. Vous trouverez peut-être quelqu’un qui a un bail acceptant les chiens ou pourrez laisser votre place à un autre propriétaire de chien ;)

Ratissez large, vous devrez probablement faire plus de téléphones et de visites qu’un couple « de professionnels, sans enfant, non-fumeurs ».

Lorsque vous laissez un message téléphonique, ne mentionnez pas tout de suite que vous avez un chien. Attendez une communication de vive voix pour pouvoir la chance d’en discuter. Si le locateur n’aborde pas ce sujet au téléphone, vous serez peut-être tenté d’attendre d’avoir fait bonne impression en personne avant d’aborder ce sujet. Ne perdez pas votre temps à négocier avec ceux qui écrivent d’amblé ne pas accepter les chiens.

Il  peut être compréhensible que les propriétaires d’immeubles aient une certaine réticence à accepter les locataires avec animaux de compagnie, même s’ils aiment les animaux. Lorsque l’on vous dit que les chiens ne sont pas acceptés, ne vous braquez pas, négociez ! Si vous avez la chance d’en parler avec le locateur, vous aurez aussi l’opportunité d’identifier ses craintes.

Démontrez que vous êtes responsable en
    •    Ayant une recommandation de votre ancien propriétaire.
    •    Attestant que votre chien a suivi des cours et que vous possédez des assurances pour celui-ci.
    •    Offrant de laisser un dépôt de garantie en cas de bris.

Mon propriétaire accepte mon chien, mais insiste pour inscrire « pas d’animaux » sur mon bail !?

Plusieurs ont recours à cela pour se « protéger légalement ». Il en sera à vous d’évaluer la situation, mais cela envoie généralement le message « j’accepte dans les limites du raisonnable ». Il n’est pas à son avantage d’accepter un locataire qu’il devra évincer quelques mois après pour avoir à refaire le processus de sélection ( petites annonces, téléphones, visites)

Apprivoiser ses voisins!

Une fois trouvé, il faut aussi le conserver. Même sans restriction écrite au bail, les plaintes des autres locataires ou des voisins peuvent mener à une éviction.

Travaillez votre capital sympathique. Présentez-vous, présentez votre chien, respectez les règles de bon voisinage. Si votre chien réagit à une personne en particulier, apportez des récompenses avec vous et demandez-lui de les donner à votre chien lorsque vous la croiserez. Montrez aux enfants de votre entourage comment approcher un chien, cela réduira le risque d’accident et rassurera les parents. Si votre voisinage se sens confortable de vous parler directement,  cela pourrait éviter une plainte formelle.